Referat fra Generalforsamling 2025
Referat fra ordinær generalforsamling i Ejerforeningen Øster Søgade 32 m.fl.
Generalforsamlingen blev gennemført tirsdag den 14. maj 2025 kl. 19.00 i Østerbrohuset – Århusgade 103, 2100 København - Lokale: Salen.
8 af 24 ejere var til stede eller repræsenteret ved fuldmagt – repræsenterende et fordelingstal på 1456 ud af
totalt 4091.
1. Valg af dirigent og referent
Sebastian (forperson) blev valgt til begge dele.
Finn (ØSG 4. tv) spurgte ind til, hvorfor vedligeholdelsesplan ikke var på dagsordenen samt til afstemning, da han mener, at dette er lovpligtigt. Sebastian (forperson) angav, at vedligeholdelsesplanen var blevet vedtaget af bestyrelsen og sendt ud med det seneste bestyrelsesmødereferat, og at planen også ville blive gennemgået i forlængelse af bestyrelsens beretning på generalforsamlingen. Bestyrelsen har ikke sidenhen modtaget nogen ideer til ændringer af vedligeholdelsesplanen. Administrator angav, at vedligeholdelsesplanen ikke lovpligtigt skal være på dagsordenen, når foreningen har en særvedtægt, der allerede har fastsat en dagsorden.
2. Aflæggelse af årsberetning for det seneste forløbne år
Bestyrelsens beretning samt vedligeholdelsesplanen blev fremlagt og taget til efterretning.
3. Forelæggelse til godkendelse af årsregnskab med påtegning af revisor
Regnskab 2024 blev fremlagt og uddybet af administrator. Der var anmærkningsfri revisorpåtegning, og revisor anser regnskabet for at være retvisende for foreningens virksomhed.
Finn (ØSG 4. tv) spurgte ind til dørtelefonernes stabilitet samt lydstyrke. Ulf (ØSG 1. tv) forklarede,
at han har talt med firmaet om dette, og at han vil kontakte dem igen. Forsamlingen godkendte herefter regnskabet.
4. Forelæggelse til godkendelse af budget for næstfølgende regnskabsår samt driftsbudget for indeværende år
Budget for 2025 blev præsenteret af administrator. Der planlægges med en uændret indbetaling fra ejerne samt et driftsunderskud, der stadig vil holde egenkapitalen over de vedtagne 500.000 kr.
Finn (ØSG 4. tv) spurgte ind til, om bestyrelsen vidste, hvorfor vandudgiften var steget. Der blev rundt om bordet peget på bl.a. en stigende vandpris, uheld med private vandinstallationer samt en ny lejer i kælderen.
Finn (ØSG 4. tv) spurgte ind til, om elevatoren kunne blive rengjort bedre. Det blev oplyst, at bestyrelsen allerede har planer om at skifte belægningen til linoleum, som i resten af opgangen, hvilket burde løse problemet.
Finn (ØSG 4. tv) spurgte ind til, om foreningens indestående penge kunne opnå et afkast. Administrator angav, at der er strenge regler for dette, men at han vil kontakte Danske Bank for at se på mulighederne.
Budgettet og driftsbudgettet blev herefter enstemmigt godkendt.
5. Valg af medlemmer til bestyrelsen
Bestyrelsens medlemmer blev alle genvalgt.
Bestyrelsen består herefter af:
Sebastian Krag Kristiansen, fmd.
Anders Glasdam Axelsen
Ulf Lund
Søren Leth Førgaard
Thomas Bengtsen
Ursula Windhab
6. Valg af revisor
Som revisor genvalgtes Statsautoriseret revisorfirma: Martinsen, Hans Peter Hartzberg, CVR.
32285201
7. Eventuelt
Intet