Referat fra bestyrelsesmøde 28. okt 2025

IReferat – Bestyrelsesmøde i Ejerforeningen Øster Søgade 32 m.fl. (28. oktober 2025)

1. Udskiftning af manglende stigestrenge og faldstammer

Bestyrelsen iværksætter en gennemgang af de resterende vandrør og faldstammer, der mangler udskiftning i Øster Søgade 32, idet alle sideopgange allerede er renoveret. De sidste rørudskiftninger fremlægges til afstemning på den kommende generalforsamling med henblik på at genetablere foreningens rørforsikring.

2. Belysning

Udskiftningen af belysningen samt de gamle stofledninger i Rørholmsgade 23 og Ole Suhrs Gade 20 er afsluttet. I Øster Søgades opgang installeres der lysfølere i de eksisterende stikkontakter, så belysningen fremadrettet aktiveres automatisk.

3. Udskiftning af låse

Arbejdet med udskiftning af låsene er fuldført.

4. Internetadgang til varmeafregning via ISTA

Opsætning af internetadgang til varmeafregning er under bestilling. Løsningen giver hver beboer mulighed for at tilgå eget varmeforbrug online, hvilket bliver et lovkrav fra 2026.

5. Altaner

Der udarbejdes et revideret forslag til altaner, som indarbejder tidligere indkomne beboerinput. Der indhentes konkrete tilbud i den forbindelse.

6. Udskiftning af vinduer på 5. sal

Der er modtaget et tilbud på udskiftning af vinduer i én lejlighed. Foreningen skal dog indhente tre konkurrerende tilbud, der omfatter alle taglejligheder. Desuden undersøges det, om kun facadevinduerne er utætte, eller om også de skrå vinduer i taget og eventuelt gårdvendte vinduer kræver udskiftning på 5. salene. Det understreges, at nye vinduer skal kunne åbne udad, da indadgående vinduer ikke garanterer løsning af problemerne med vandindtrængning.

7. Energimærke – Muligheder for opgradering fra D til C

Mulighederne for opgradering af bygningens energimærke undersøges nærmere.

8. Eventuelt

• Der undersøges muligheder for at regulere Airbnb-aktiviteter og anden korttidsudlejning, så praksis bringes i overensstemmelse med gældende lovgivning.

• Viceværten øger rengøringsindsatsen, herunder vedligehold af måtten i elevatoren.

• Viceværten udbedrer dørstopperen i Øster Søgade 32.

• Øster Søgade 32, 1. th., har indkøbt en ny måtte til bagdøren.

• Schiødt har forpligtet sig til at etablere lysføler i Øster Søgade 32 samt udbedre den elektriske døråbner.

• KeyPartner arbejder på at løse problemerne med kælderdøren i Øster Søgade 32.